اجاره به شرط تملیک (Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik)
تعریف
اجاره به‌شرط تملیک یکی از انواع عقد اجاره بوده و قراردادی است که در آن شرط می‌شود مستأجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، مالک عین مستأجره شود. هرچند در ماهیت حقوقی اجاره به‌شرط تملیک اختلاف نظر وجود دارد اما ماده ۵۷ آیین‌نامه تسهیلات اعطایی بانکی آن را ذیل عقد اجاره قرار می‌دهد. بنابراین نظر، اجاره به‌شرط تملیک مبتنی بر عقد اجاره است که در آن قید می‌شود مستأجر در پایان دوره اجاره و در صورت عمل به تعهدات و شروط قرارداد، مالک مال موضوع اجاره خواهد شد.
متون منتخب از منابع غیر‌فارسی
English Definition1: Ijārah Muntahiyah bi al-Tamlīk, A lease contract combined with a separate promise from the lessor giving the lessee a binding promise to own the asset at the end of the lease period either by purchase of the asset through a token consideration, or by the payment of an agreed- upon price or the payment of its market value. This can be done through a promise to sell, a promise to donate, or a contract of conditional donation.
English Definition2: Ijarah Muntahia-bi-tamleek, A lease ending in the transfer of the ownership to the lessee in such a way that the lease and sale are kept separate and independent transactions. Use of the this term for leasing is better known as ljarah wa iqtina, as the latter tends to give the impression that the Ijarah and the sale are working side by side when actually they have to be two separate deals to fulfil the Shari'ah requirement.
ترجمه متون منتخب از منابع غیر‌فارسی
- منبع اول: اجاره به شرط تملیک، نوعی قرارداد اجاره است که با قول و قراری جداگانه از جانب اجاره‌دهنده (مؤجر) به اجاره‌کننده (مستأجر) جهت تملک یک دارایی خاص در پایان زمان از دو طریق اختیار تام می‌دهد، ۱. با خرید دارایی یا ۲. از طریق پرداخت در قیمتی توافقی یا قیمت بازار. این عمل را می‌توان با دادن وعده برای فروش یا اهداء جهت انجام کار خیر و یا قراردادی در قالب کمک با اهداء مشروط انجام داد.
- منبع دوم: اجاره به شرط تملیک، اجاره‌ای است که با انتقال مالکیت به اجاره‌کننده (مستأجر) به گونه‌ای انجام می‌شود که اجاره و فروش در دو فرآیند نقل و انتقال مستقل و جداگانه انجام می‌شوند. استفاده از این اصطلاح برای اجاره بیشتر به عنوان اجاره و اقتناع (Ijarah wa Iqtina) شناخته شده است به گونه‌ای که مورد دوم یعنی اجاره و اقتناع (Ijarah wa Iqtina) معمولاً برای القاء این تأثیرگذاری است که اجاره و فروش در حالی در کنار یکدیگر و تا زمانی انجام می‌شوند که دو معامله جداگانه برای تأمین الزامات شریعت محسوب می‌شوند.
آدرس منابع غیر‌فارسی
Reference Address1:The Islamic Financial Services Board (IFSB).(2018). LIST OF TERMINOLOGIES AND DEFINITIONS USED IN THE IFSB DOCUMENTS, from Link: https://www.ifsb.org/index.php Reference Address2:Institute of Islamic Banking and Insurance(IIBI).(2018). Glossary of Financial Terms.UK, Middlesex ,from link : http://www.islamic-banking.com/explore/glossary/glossary-financial-terms-i
متون منتخب از منابع فارسی
تعریف فارسی اول: اجاره به شرط تملیک عقد اجاره‌ای است که در آن شرط شود مستأجر در پایان مدت اجاره و در صورت عمل به شرایط مندرج در قرارداد، عین مستأجره را مالک گردد.
آدرس منابع فارسی
آدرس منبع فارسی اول: بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران. (۱۳۷۱). قانون عملیات بانکی بدون ربا (بهره) و آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های اجرائی، ماده ۵۷. تهران: بانک مرکز ج.ا.ا ، مدیریت نظارت و امور بانک‌ها.
الگوی نوشتار تعریف
این متن یک نوشتار تعریف است.
رده