وام رهنی (Mortgage Loan)

تعریف

تسهیلات رهنی، نوعی وام برای تامین مالی خرید املاک و مستغلات با دوره‌های پرداخت و نرخ‌های بهره معین است. قرض گیرنده (راهن) به قرض دهنده (مرهون)، حق وصول طلب بر املاک و مستغلات به عنوان وثیقه وام را اعطا می‌کند و با بازپرداخت کامل تسهیلات، این حق منقضی می‌شود.

متون منتخب از منابع غیر‌فارسی

English Definition 1: Installment loan advanced against real property secured under a mortgage agreement.

English Definition 2: A mortgage loan is a long-term loan secured by lien on real property (today predominantly land charges, less commonly mortgages). Mortgage loans are particularly secured by land and buildings.

English Definition 3: A loan to finance the purchase of real estate, usually with specified payment periods and interest rates. The borrower (mortgagor) gives the lender (mortgagee) a lien on the property as collateral for the loan. The mortgagor's lien on the property expires when the mortgage is paid off in full.

ترجمه متون منتخب از منابع غیر‌فارسی

منبع اول: تسهیلات رهنی نوعی تسهیلات اقساطی است که به پشتوانه املاک و مستغلات توثیقی در قالب توافق رهنی ارایه می شود.

منبع دوم: تسهیلات رهنی، وام بلندمدتی است با حق وصول طلب بر روی املاک و مستغلات ایمن می‌شود (هر چند امروزه غالباً توثیق زمین در تسهیلات رهنی کمتر رایج است). تسهیلات رهنی به طور خاص با توثیق زمین و ساختمان ایمن می شوند.

منبع سوم: وامی برای تامین مالی خرید املاک و مستغلات با دوره‌های پرداخت و نرخ‌های بهره معین. قرض گیرنده (راهن) به قرض دهنده (مرهون)، حق وصول طلب بر املاک و مستغلات به عنوان وثیقه وام می دهد و با بازپرداخت کامل تسهیلات، این حق منقضی می‌شود.

آدرس منابع غیر‌فارسی

Reference Address 1: http://www.businessdictionary.com/definition/mortgage-loan.html

Reference Address 2: https://www.bundesbank.de/dynamic/action/en/homepage/glossary/729724/glossary?firstLetter=M&contentId=654196#anchor-654196

Reference Address 3: http://www.investorwords.com/3137/mortgage_loan.html

متون منتخب از منابع فارسی

تعریف فارسی اول: وام رهنی (تسهیلات رهنی) که معمولاً به‌اختصار از آن با عنوان (Mortgage) (در لغت به معنی «رهن» یا «گرو») نام برده می‌شود، در اصطلاح مالیه به‌نوعی مراوده مالی اطلاق می‌شود که در آن قرض‌گیرنده، یک دارایی را برای بهره‌مندی از یک منفعت (وام) نزد وام‌دهنده توثیق می‌کند.به‌عبارت‌دیگر وام‌گیرندگان رهنی شامل کلیه افراد و کسب‌وکارهایی می‌شود که ملک (در مورد اشخاص) یا دارایی‌های تجاری خود (در مورد کسب‌وکارها) را در رهن وام‌دهنده گذاشته تا از وی اعتبار دریافت کنند. اگرچه این مفهوم صرفاً به وام‌های رهنی متعلقه به بخش مسکن (residential mortgage) اختصاص ندارد، اما به سبب غلبۀ مسکن به‌عنوان وثیقۀ دریافت وام رهنی، عرفاً مراد از وام رهنی، وام رهنی اختصاص‌یافته برای خرید مسکن است.

تعریف فارسی دوم: وام رهنی وامی است که توسط خریدار خانه گرفته می‌شود تا یک خانه را خریداری کند، سپس خریدار کل مبلغ استقراضی به علاوه ی بهره و دستمزد را به وام دهنده پرداخت می‌کند. وام دهنده به عنوان وثیقه یا ضمانت پرداخت، سند یا مالکیت خانه را تا زمانی که خریدار، وام رهنی را تسویه کند، نزد خود نگه می‌دارد. وام رهنی انواع مختلفی دارد و انتخاب هر فرد با توجه به وضعیت مالی و افق سرمایه گذاری متفاوت است.

آدرس منابع فارسی

آدرس منبع فارسی اول: درودیان، حسین (بی تا)، وام رهنی خرید مسکن: مروری بر کلیات؛ ارزیابی تحولات در کشورهای منتخب، تهران: موسسه مطالعات و تحقیقات مبین.

آدرس منبع فارسی دوم: پایگاه جامع اطلاع‌رسانی مدیران مالی، کد مطلب ۵۳۲۱.

الگوی نوشتار تعریف

این متن یک نوشتار تعریف است.

رده